祥益地產分行主管李啟昌表示，日前屯門兆康苑錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達86萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為O座低層4室，建築面積686呎，實用面積568呎，三房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上屯門區的樓價與外區相差一大截，仍屬低水，上述買家遂便決定以198萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2886元，若以實用面積計算呎價為3486元，屬市場價成交。