祥益地產高級營業經理胡志偉表示，市傳屯門站上蓋發展商的意向價約一萬元，同屬新鴻基發展商的元朗YOHO MIDTOWN現時呎價僅為6300元，預料上蓋物業開售後會帶動西鐡沿線屋苑的呎價，故不少準買家趁開盤前追落後。日前YOHO分行促成一宗該屋苑成交個案，是次原業主一手購入持貨至今，轉手帳面虧蝕37.8萬。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為6座高層C室，建築面積1231呎，實用面積940呎，四房一廳一多用途房，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位客廳向東擁開揚景觀，附設豪裝連部份傢電，加上單位樓底高，空間感十足，上述買家遂便決定以708萬購入上址作自住之用，平均呎價為5751元，若以實用面積計算呎價為7532元，稍低市場價成交。據悉，該單位最初叫價790萬，最終原業主減價82萬。