叠茵庭平均呎價3497元
2012-02-04 (13:15)
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門叠茵庭鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上屋苑售價合理，因此吸引了不少區內及外區客前往置業。而上述屋苑日前便錄得一宗外區投資客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今。

        古氏稱，上述所錄成交單位為3座中層D室，建築面積572呎，實用面積389呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修及全屋傢俬電器，遂便決定以200萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3497元，若以實用面積計算呎價為5141元，屬市場價成交。

        古氏續稱，如以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達4.2厘，扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.6厘。