祥益地產分行主管表示，屯門兆畦苑日前錄得一宗外區投資客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今。

        上述所錄成交單位為B座高層17室，建築面積513呎，實用面積385呎，一房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以133萬(自由市場價)購入上址作投資收租之用，平均呎價2593元，若以實用面積計算呎價為3455元，屬市場價成交。

        如以該單位市值租金約5500元作計算，租金回報率可高達5厘，扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4.4厘。