祥益地產分行主管表示，日前該分行促成一宗天水圍柏慧豪園之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位租金回報率達3.6厘。

        上述所錄成交單位為5座高層G室，建築面積666呎，實用面積502呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以7200元承租，平均呎租為10.8元，若以實用面積計算呎租為14.3元，該名租客鍾情單位附設新裝，可「即租即住」，加上屋苑屬區內較新的物業，管理完善，而且業主願意調整租金，由7500元減至7200元。

        以現時同類型單位的市值價約240萬作計算，該單位的租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.1厘。