《財政預算案》公佈後，二手市場有回暖跡象，部分業主趁機沽出物業。世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場錄得一宗位於黃大仙怡庭居成交，單位以228萬元成交。

        何氏稱，上述單位為怡庭居1座中層A室，面積439方呎，兩房一廳間隔，面向正南方，享有開揚景觀，終以228萬元成交，平均呎價為5,194元，屬市價成交。何氏續稱，業主於1999年1手以185萬元購入上址作長線投資，持貨13年，以228萬元易手套現，樓價帳面獲利43萬元，單位升值逾23%。

        據了解，業主有見《財政預算案》公佈後，市場有回暖跡象，且見成交價亦如理想，故『轉租為賣』以228萬元售出。

        何氏續稱，現時怡庭居放盤量不多，同則平均呎價為5,300元水平。