農曆新年後睇樓客陸續回流二手市場，加上有不少業主減價吸客，帶動屋苑交投回升，新近錄得北角寶馬山花園中層戶成交，該物業獲換樓客以1,200萬元承接，折合呎價10,889元，低市價3%。

        世紀21日昇地產營業董事何俊傑表示，上述成交為寶馬山花園2座中層A室，面積1,102方呎，3房間隔，座向西北，享開揚景，業主於上月放售物業，當時叫價1,250萬元，期後有見成交放緩，兩度減價4%至1,200萬元易手，平均呎價10,889元，較同類型單位低3%。

        據了解，買家為區內換樓客，一直心儀寶馬山花園，參觀單位後感滿意，故斥資購入上址作自住用途。原業主於10年5月購入物業，當時作價950萬元，持貨至今2年，現將物業轉售，帳面獲利250萬元，物業期內升值26.3%。

        何氏續稱，現時寶馬山花園放盤量約20個，平均呎價12,500元。