2012年1月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示截至30號，成交宗數暫錄得133宗，預期與上月相約，而呎價因雅都花園未有成交引致呎價拉低，平均呎價跌至3,664元一呎。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線物業仍在低位徘徊這是上期預料之中，如按比例計算，預期成交量比上月有望回升至150宗，上升16.3%，農曆年假期前是傳統淡季再加上登記日子是較少，西鐵物業能錄得比上月輕微上升其實是相對理想，正逐步回復當中，再一次證明西鐵物業是絕對經得起考驗。
在個別屋苑是有顯注回升，兆康苑由上月9宗升至23宗，大升156%，新元朗中心由上月1宗升至3宗，叠茵庭由上月6宗升至9宗，荃灣廣場由上月2宗升至5宗，個別屋苑成交已明顯地反彈，顯示最壞的時候已過，在新界西眾多基建發展下，港珠澳大橋、東及西繞道，再加上屯門公路不斷的擴闊工程，隨著交通改善的增值，必令到新界西未來煥然一新。
西鐵報告上月已顯示進入了鞏固期，在沒有水份下在今個月交投已有所回復，部分屋苑已錄得1倍或以上的增長，這顯示早前積聚了的購買力已出來，而未來銀行按揭也有跡象增加優惠，再加上屯門站新盤將推出市場，必令大量買家再注視西鐵沿線一帶物業，相信在首半年也會有量及價的明顯升幅。
