東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h5期蘭秀道22號低層B室一宗成交個案，成交價392萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h5期蘭秀道22號低層B室，建築面積676方呎，間隔2房1廳，外望廣場景為主，折合平均呎價約5799元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約1個月，以392萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價408萬元，經約4次議價後，最終以392萬元成交。原業主於2005年9月以200萬元入市，持貨約7年，成交帳面賺192萬元，單位升值約96%。