祥益地產分行主管林海鈞表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園2期之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.6厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為2期1座低層C室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂直，該名租客鍾情單位間隔四正，附設企理裝修，加上原業主調整租金，由6300元減至5500元，上述租客遂便決定「即睇即租」，以5500元承租，平均呎租為9.4元，若以實用面積計算呎租為12.3元。

        林氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約182萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.1厘。