祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」，該單位業主持貨兩個多月，租金回報率達3.9厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座中層G室，建築面積710呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，以7000元租入上址，平均呎租9.9元，若以實用面積計算呎租為12.9元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約218萬作計算，租金回報率可達3.9厘，扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍達3.2厘。