祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達4.4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1期9座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位客廳座擁開揚景觀，附設新裝，加上屋苑鄰近家人，方便照應，上述租客遂便決定以6300元承租，平均呎租為10.9元，若以實用面積計算呎租為14元。

        謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約172萬作計算，該單位的租金回報率高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。