祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨10年多，租金回報率達4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居1座低層F室，建築面積573呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5500元租入上述單位，平均呎租9.6元，若以實用面積計算呎租為12.2元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約163.5萬元作計算，租金回報率可達4厘，扣取管理費等雜費約700元，回報率仍達3.5厘。