祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內上車客成交個案。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居3座低層C室，建築面積710呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上座擁內園景觀，而且價錢合理，遂便決定以188萬購入上址作自住之用，平均呎價2648元，若以實用面積計算呎價為3456元，成交價較市場價低約5%。