富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得黃大仙鳳德�h1座高層07室一宗二手成交，單位建築面積579方呎，間隔2房1廳，外望可享公園景為主，現以218萬元(白表價)成交，折合平均呎價約3765元，成交價略低市價5%。

        陳氏續指，新買家為區外上車客，即睇即買，以218萬元(白表價)購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價238萬元(白表價)，經雙方議價約3次後，最終以210萬元(白表價)成交。 原業主於1998年4月以26萬元(綠表價)購入該物業，持有單位約13年，扣取補地價約110萬，帳面獲利82萬元離場，單位升值約60%。