置業18高級營業經理唐婉兒表示，近日該分行錄得馬鞍山嘉華星濤灣2座高層I室一宗二手成交個案。該單位建築面積635方呎，間隔為2房1廳。單位外望為全海景，以415萬元成交，屬市場價沽出，平均每方呎價約為6535元。新業主為上車自住人士。

        唐氏續指，原業主開價425萬元，買賣雙方有議價，單位以415萬元成交。據了解，新買家看樓約2-3個星期，而上址放盤約1個月。原業主於2005年以285萬元購入上址，持貨6年，帳面獲利130萬，單位升值45.6%。