環宇物業聯席董事梁永豪表示，市場近日錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城8座頂層單位，建築面積805方呎，間隔3房2廳連1套房，另設約526方呎天台，外望開揚山景，屬該屋苑罕有的優質單位，現以537萬元成交，折合平均呎價6671元，較市場價低約7%。

        梁氏續稱，新買家為用家，購入單位作自住之用。原業主最初叫價555萬元，其後買家還價至537萬元促成交易。據了解，原業主於1997年4月以618萬元購入上述單位，持貨14年，轉手帳面虧損81萬元，貶值約13%。