祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位原業主持貨兩年多，租金回報率高達4.7厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為F座中層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向正南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6300元租入上述單位，平均呎租12.2元，若以實用面積計算呎租為15.7元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約161萬作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4.2厘。