祥益地產分行主管吳偉忠表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.9厘。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居9座高層G室，建築面積709呎，實用面積547呎，三房兩廳間隔，日前獲一名區內客以7200元承租，平均呎租為10.2元，若以實用面積計算呎租為13.2元，該名租客鍾情單位高層擁開揚米埔景觀，附設新裝，可「即租即住」，加上屋苑鄰近校網，方便小朋友返學。

        吳氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約220萬作計算，該單位的租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.3厘。