創富物業營業經理杜文俊表示，買家以觀望後市為主，令屋苑交投量減少，其中大埔中心7月至今錄得約3宗成交，較6月同期5宗成交略為放緩，平均呎價維持

        在4800元至4900元。

        現時大埔中心大約有87個單位放盤，業主見近日屋苑交投量略為淡靜，叫價貼近市價，平均每呎叫價5000元，

        議價空間擴闊至3%至5%。最近錄得14座高層F室成交，建築面積484方呎，以約265萬元成交，平均呎價5475元。新買家為區內用家，見原業主原本開價268萬元，經議價後，以265萬元成交。

        原業主於2004年以128萬元購入上址，持貨約7年，轉手帳面獲利137萬元，單位升值逾1倍。