祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍天盛苑屬區內較新落成居屋，加上屋苑鄰近天水圍西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲區內上車客承接，該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利高達53.8萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積802呎，實用面積597呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以159.5萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1989元，若以實用面積計算呎價為2672元，成交價稍低於市場價。