祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主由一手樓持貨至今，轉手賬面獲利約高達42萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座中層5室，建築面積748呎，實用面積546呎，兩房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以90萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1203元，若以實用面積計算呎價為1648元，屬市場價成交。

        據了解，上述買家有感新界區較外區便宜，以相同價錢在新界區購買到比外區間隔更大、更實用的單位，加上天祐苑鄰近西鐵站，交通非常方便，因此決定購入上述單位作上車置業之用。