祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨15年，租金回報率達4.2厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為A座高層4室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁東南開揚景觀，加上租金便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以4900元租入該單位，平均呎價10.6元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        溫氏續稱，如以同類型單位的市價約138.5萬作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有3.8厘。