祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，即獲外區客租入，該單位業主持貨不足3年，租金回報率達3.5厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為景湖居4座中層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位座擁全米埔開揚景觀，而且更附設企理裝修及部份傢俬電器，遂便決定以7000元租入該單位，平均呎價9.9元，若以實用面積計算呎價為12.8元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的市價約241萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3厘。