祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑單位實用率高，加上屋苑生活設施及配套完善，而且售價合理，因此一直吸引了很多區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主持貨5年，租金回報率高達4.4厘。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為A座中層7室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6000元租入該單位，平均呎價10.6元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        劉氏續稱，如以同類型單位的市價約165.5萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.8厘。