祥益地產分行主管梁錦豪表示，屯門啟豐園日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足1年，租金回報率達3.9厘。

        梁氏稱，上述所錄成交單位為4座低層E室，建築面積467呎，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以5500元租入該單位，平均呎價11.8元，若以實用面積計算呎價為16.9元。

        梁氏續稱，如以同類型單位的市價約170.5萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.4厘。