祥益地產分行主管曾慧敬表示，日前天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利66萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為景湖居9座低層F室，建築面積576呎，實用面積442呎，兩房兩廳，日前原業主放盤2日便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向西南，附設企理裝修，加上原業主調整叫價，割價12萬，遂便獲上述買家以188萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3264元，若以實用面積計算呎價為4253元，稍低市場價成交。

        曾氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6300元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。