自政府上星期出招，實施收緊按揭措施後，二手屋苑成交量即時下跌，但收緊按揭對七百萬元以下的屋苑影響不深，故依然不乏成交。世紀21富山地產日前促成一宗黃大仙『細價樓』伯德大廈的成交，買家為區內用家，見屋苑鄰近同區家人，方便互相照顧，而且由屋苑位置方便，步行至港鐵站只需五分鐘，加上單位附設『超靚』裝修，而業主更願意略減價出售，遂以233萬元購入上址自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為伯德大廈低層C室，面積448方呎，以233萬元成交，平均呎價為5,201元，因單位附設靚裝修，故其平均呎價略低於市價水平。據了解，原業主於1997年以180萬元購入上址，持貨14年，轉手帳面仍獲利53萬元，單位升值近3成。