祥益地產分行主管劉玲夢表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區外上車客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利高達107.8萬，單位升值逾倍易手。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為A座中層4室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東，附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定以153.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為3329元，若以實用面積計算呎價為4550元，屬市場價成交。