祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次成交之單位平均呎價更創同類型單位近年新高，平均呎價高達2317元。是次該單位原業主放盤約1個月，即獲上述外區客承接，該單位原業主持貨12年，轉手賬面獲利高達69.5萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為H座中層10室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以164.5萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2317元，若以實用面積計算呎價為2969元，屬市場價成交，單位平均呎價更創同類型單位近年新高。

        據了解，上述買家有感新界區樓價較外區便宜，較容易上車置業，加上以相同價錢在新界區可購買比外區間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區置業。