祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，而且屋苑生活配套十分完善，因此吸引了很多區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗同屋苑換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達102萬，單位升值85%轉手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為10座中層B室，建築面積679呎，實用面積591呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以222萬購入上址作自住之用，平均呎價3270元，若以實用面積計算呎價為3756元，屬市場價成交。