祥益地產分行主管謝利官表示，多間銀行逐步收緊按揭優惠，個別買家趁低息，加快步伐入市。日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外新婚上車客成交個案，是次原業主持貨7個月，轉手帳面獲利33.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居11座低層F室，建築面積576方呎，實用面積449方呎，兩房兩廳，日前獲一對區外新婚上車客垂青，該對買家鍾情單位座向西南擁內園景觀，附設新裝，加上屋苑環境清幽，配套設施齊全，遂便決定以193.2萬購入上址作自住之用，平均呎價為3354元，若以實用面積計算呎價為4303元，屬市場價成交。