祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨1年多，轉手帳面獲利高達62萬，單位升值52%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為J座高層6室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位樓底高，附設靚裝，不用花費翻新，加上屋苑鄰近西鐡站，交通方便，遂便決定以182萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3210元，若以實用面積計算呎價為3897元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有3.9厘。