祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃交個案，是次該單位原業主放盤約1星期，旋獲區內客「即睇即租」，是次該單位原業主持貨1年多，單位租金回報率高達4.4厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為E座高層3室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6500元租入該單位，平均呎價11.5元，若以實用面積計算呎價為15.7元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的市價約175.5萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。