太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h8期百老匯街98號低層一宗成交個案。成交單位建築面積903方呎，間隔3房2廳，以460萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h8期百老匯街98號低層B室，外望可享樓景為主，平均呎價約5094元。新業主為外區換樓客，睇樓約2次，便以460萬元購入上述單位作自住用途。

        陳氏續指，原業主最初叫價510萬元，買家還價約3次後，以460萬元成交。據了解，原業主於2010年7月以380萬元購入上址，持貨約1年，帳面獲利80萬元，單位升值約21%。