祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利38萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為P座中層5室，建築面積722呎，實用面積539呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位附設企理裝修，間隔實用，加上屋苑鄰近家人，方便照應，考慮2日後遂便決定以178萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2465元，若以實用面積計算呎價為3302元，屬市場價成交。