祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，據了解，上述買家有感新界區樓價較外區便宜，以相同價錢可在新界區購買到比外區間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區置業，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達88萬。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為2座高層E室，建築面積537呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以178.5萬購入上址作自住之用，平均呎價3324元，若以實用面積計算呎價為4312元，屬市場價成交。