祥益地產分行主管陸寶奇表示，整體樓價水漲船高，二百萬以下筍盤「買少見少」，隨市場逐漸消耗剩餘的盤源，平價筍盤將會絕跡。日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利67.5萬，單位升值74%易手。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為C座中層14室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁部份海景景觀，附設企理裝修，加上造價合理，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以159萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2804元，若以實用面積計算呎價為3831元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.1厘。