祥益地產分行主管謝利官表示，新界多個新盤推售，影響區內二手物業的購買力，部份業主叫價態度軟化，議價空間增加。日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗同屋苑分支家庭「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利81萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居1座中層H室，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名同屋苑分支家庭垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設靚裝，可「即買即住」，加上價格吸引，符合預算，遂便決定以212萬購入上址作自住之用，平均呎價為2969元，若以實用面積計算呎價為3862元，稍低市場價成交。