祥益地產分行主管古文彬表示,日前屯門豫豐花園錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨5年,轉手帳面獲利約25.6萬。
古氏稱,上述所錄成交單位為9座中層E室,建築面積767呎,實用面積568呎,三房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀,間隔實用,加上屋苑環境清靜,配套設施齊全,自成一角,遂便決定「即睇即買」,以236萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為3077元,若以實用面積計算呎價為4155元,屬市場價成交。
古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為8500元,租金回報率高達4.3厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有3.7厘。