位於黃大仙獅子山下的居屋翠竹花園，環境清幽寧靜，而且屋苑設有商場，可謂靜中帶旺，故一直受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗翠竹花園的成交，長線投資者見單位月租約7,500元，回報率達4厘5，實在非常可觀，遂以200萬元(自由市場)購入上址收租。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為翠竹花園6座低層K室，面積481方呎，以200萬元成交，平均呎價為4,158元，略低於市價水平。據了解，原業主於2005年8月以93萬元(自由市場)購入上址，原業主持貨6年，現帳面仍獲利107萬元，單位升值逾1倍。

        馮氏續稱，現時翠竹花園放盤量較少，當中以481方呎，2房單位為主，叫價約為210萬元(自由市場)。