東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得美孚吉利徑11號美孚新�h2期高層一宗成交個案。成交單位建築面積850方呎，間隔2房2廳，以490萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為美孚吉利徑11號美孚新�h2期高層C室，平均呎價約5765元。新業主為外區換樓客，睇樓約三星期，以490萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主最初叫價498萬元，買家還價2-3次後成交。據了解，原業主於2008年3月以348萬元購入上址，持貨約3年，帳面獲利142萬元，單位升值約41%。