祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗外區客成交個案，據了解，上述單位原業主為了促成是次交易，更即時減價10萬，最終獲外區客以240萬承接，是次該單位業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達110萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居7座低層A室，建築面積815呎，實用面積638呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位價錢合理，加上單位附設企理裝修，遂便決定以240萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2945元，若以實用面積計算呎價為3762元，屬市場價成交。

        吳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約8000元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.4厘。