祥益地產分行主管黃肇雯表示，現時市場上部份業主看好新界區後市，認為樓價仍有升值潛力，因此他們抱著「不到價不賣」的心態；但有部份業主則認為現時市況不穩，擔心樓價會隨時下跌，寧願「割價」盡快出售物業。而日前天水圍天頌苑錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為O座低層12室，建築面積722呎，實用面積539呎，兩房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上價錢合理，遂便決定「即睇即買」以164萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價2271元，若以實用面積計算呎價為3043元，成交價稍低於市場價。