景峰豪庭2房呎價3019元
2011-03-23 (16:13)
祥益地產營業經理胡志偉表示,屯門景峰豪庭屬區內較新落成屋苑,加上屋苑環境清幽,因此吸引了不少區內或外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案,是次原業主持貨10個月,轉手帳面獲利達22萬。

        胡氏稱,上述所錄成交單位為1座高層E室,建築面積646呎,實用面積508呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座向東南,而且屋苑環境清幽,遂便決定「不睇樓」,以195萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價3019元,若以實用面積計算呎價為3839元,屬市場價成交。

        胡氏續稱,如以該單位租金約7000元作計算,租金回報率可達4.3厘,若扣除管理費等雜費約1100元,回報率仍有3.6厘。