京士活物業高級客戶經理杜宗達表示，外圍負面因素持續影響本港樓市，買家觀望氣氛濃厚，令成交量減少。

        其中西九龍荔枝角泓景臺3月至今錄得大約10宗成交，較平常下跌30%，平均呎價維持在6600元水平，當中3成為長線投資者入市。

        現時泓景臺大約有180個單位放盤，放盤量較2月上升約20%，平均每呎叫價6900元，由於放盤量增加，業主叫價下調約半成，議價空間擴闊至半成。最近錄得1座中層B室，建築面積936方呎，以675萬元成交，平均呎價7212元，略低於市價5%。新買家為區內用家，見上址造價吸引，故購入作自住之用。

        原業主原本叫價700萬元，見外圍負面因素增加，下跌叫價約4%，最終以675萬元成交。原業主於2002年2月以320.4萬一手購入上址，持貨約9年，轉手賬面獲利354.6萬元，單位升值1.1倍。