祥益地產分行主管古文彬表示，二手業主叫價進取，反價及封盤屢見不鮮，個別買家持觀望態度，未能即時追價入市，市場交投稍為回落。屯門兆康苑日前錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨11年，轉手帳面獲利高達96.3萬，單位升值逾倍易手。

        古氏稱，上述所錄成交單位為R座中層3室，建築面積564呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位中高層座向東南，間隔四正，加上屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定「即睇即買」，以164.3萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2913元，若以實用面積計算呎價為3518元，屬市場價成交。