京士活物業代理營業經理溫浩華表示，日前分行錄得沙田第一城一宗二手成交，成交價545萬元，屬市價成交。

        據了解，成交單位為沙田第一城7期35座高層B室，建築面積872方呎，三房(一套房)兩廳間隔，外望開揚景致。單位現以545萬元易手，折合後每方呎6250元，是次成交價屬市場合理價。

        溫浩華續指，新買家為一名區內換樓客，一直於區內搵盤，參觀上址3次後即買入單位作自住用途。

        此外，原業主於1998年以350萬元買入上址，持貨逾13年後開價518萬元放盤。期間引來有不少準業主前來問津，業主見市場交投暢旺，曾一度封盤。物業最終能反價27萬元售出，是次轉手獲利195萬元，物業升值約55.7%。