祥益地產分行主管陳秀春表示，市場上百餘萬的細價樓供應主要集中在新界區，對於首次上車置業的用家，相信焦點會集中於細價樓，盤源必定買少見少。日前該分行錄得一宗屯門兆邦苑獲區內換樓客成交個案。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為高層14室，建築面積496呎，實用面積376呎，兩房一廳改一房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，間隔實用，加上業主願意調低叫價，即時減價約3萬，遂便決定以126.8萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作自住之用，平均呎價為2556元，若以實用面積計算呎價為3372元，屬市場價成交。