祥益地產分行主管李健勇表示，屯門市中心一帶屋苑每個月成交量保持區內成交量高位，加上西鐵通車後，交通方便，吸引更多外區客入來置業，故市中心一帶屋苑升值潛力被睇高一線。屯門時代廣場日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨7年，轉手帳面獲利高達104萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為E座低層6室，建築面積364呎，實用面積272呎，開放式間隔，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向正東，附設新裝連傢電，不用花費裝修，遂便決定「即睇即買」，以170萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4670元，若以實用面積計算呎價為6250元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有3.8厘。